套房到底該不該買(二)?

昨天晚上和老公約了屋主一起看屋,
感覺還算不錯,要是真的買下來,空間可以加大不少。

老公還說了一個理由:
可以確定隔壁不會住一些閒雜人等。

今天問問土銀,對於套房貸款感覺限制多多,
坪數太小不能承作,貸款成數還要看物件,
所以就跟屋主說啦:「貸款不好辦耶。」

屋主說他有朋友在農會,農會利息比土銀還低。
問屋主打算賣多少,
屋主說:C3的住戶出價150。

後來聊著聊著,屋主說出,看成交價130還是140,然後blablabla....
所以我猜屋主是虛張聲勢,他的底價是130。

今天又約了樓上的設計師,
看過他的設計,才知道我們這房子要是好好整理,
也是可以住得很舒服的。

要花錢買套房擴充,還是花錢裝修呢?

傍晚去永慶房屋逛逛,跟仲介業者問,
仲介業者說大概的成交價是120~150,
一坪10萬。
還說今年算是房價的高點。

還有,我們家這棟樓因為套房供給量大,所以不好賣。
既然仲介都說不好賣了,
那我們還是別太早讓資金住套房,

要是真的讓C3買去,也沒關係啦。
說不定等兩個月賣不掉,屋主還會降價也不一定。